Diseño residencial premium: proyectos a medida con bioclima y estética contemporánea

29 agosto Blog

Diseño residencial premium: proyectos a medida con bioclima y estética contemporánea

lucianinski
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En Mérida y la península de Yucatán, una casa “bonita” no basta: debe ser fresca, eficiente y coherente con el clima. En AE21 Studio llamamos diseño residencial premium a la combinación de:

proyecto a medida (según tu vida real),
bioclima (confort pasivo primero) y
estética contemporánea (líneas limpias, materiales locales y luz natural).
Todo coordinado con BIM 4D/5D para reducir sorpresas en obra, controlar costos y tiempos.

¿Qué hace “premium” a una vivienda?

Personalización total: programa de necesidades, hábitos, futuro crecimiento.
Confort pasivo: orientación, ventilación cruzada, sombras y vegetación estratégica.
Eficiencia: menos dependencia del aire acondicionado gracias a decisiones desde el trazo.
Materialidad honesta: piedra caliza, chukum, maderas locales, concreto aparente.
Control y transparencia: modelo BIM, estimaciones, cronograma y seguimiento.

Bioclima: dejar que la casa trabaje a tu favor

Clima cálido-húmedo = estrategia pasiva desde el día 1:

Orientación y asoleamiento: priorizamos fachadas norte-sur y protegemos poniente.
Ventilación cruzada: vanos opuestos, dobles alturas y patios que “tiran” el aire caliente.
Sombra inteligente: aleros, celosías, pérgolas y vegetación para bajar la radiación.
Envolvente térmica: cubiertas claras, aislamientos y cámaras de aire donde conviene.
Agua y suelo: captación pluvial, jardinería nativa y permeabilidad para confort exterior.

Estética contemporánea con identidad local

Líneas limpias, volúmenes claros, proporciones serenas.
Materiales de la región (piedra, chukum, tzalam) combinados con concreto y acero.
Interior–exterior continuo: brisas, patios y sombras como parte del recorrido.
Luz natural protagonista: tragaluces controlados, filtros y texturas que la “dibujan”.
Mobiliario y detalles a medida: funcionalidad sin romper la calma visual.

Nuestro proceso (paso a paso)

1) Diagnóstico y estrategia

Levantamos brief, presupuesto objetivo y estilo de vida. Analizamos terreno, reglamentos y clima. Definimos criterios bioclimáticos clave y un roadmap realista de costos y tiempos.

2) Anteproyecto

Exploramos conceptos y volumetrías con planos y vistas. Probamos orientación, patios y ventilaciones para asegurar confort. Iteramos contigo hasta alinear forma, función y presupuesto.

3) Proyecto Ejecutivo (BIM)

Desarrollamos planos, detalles y especificaciones con modelo BIM coordinado (arquitectura, estructura, instalaciones). Menos interferencias, documentación lista para construir.

4) Costos y Programación (BIM 4D/5D)

Vinculamos el modelo con presupuestos y cronograma: estimaciones por partidas, escenarios y rutas críticas. Transparencia para decidir con datos antes de mover un ladrillo.

5) Acompañamiento de obra y entrega

Supervisión, control de calidad, bitácoras y validación contra el modelo. Al cierre, entregamos documentación final y recomendaciones de mantenimiento.

Entregables que recibes

Planos por fase (anteproyecto y ejecutivo), modelo BIM y detalles constructivos.
Renders para visualizar materiales y atmósferas.
Estimaciones de costo, cronograma y lista de decisiones por hito.
Bitácoras de obra y documentación de cierre.

Plazos y presupuesto (cómo los abordamos)

Los definimos según el alcance y complejidad. Nuestro objetivo: que sepas qué se decide, cuándo y con qué impacto (en costo/tiempo) antes de ejecutar.

Preguntas útiles antes de empezar

¿Qué áreas son imprescindibles hoy y cuáles pueden crecer después?
¿Qué nivel de uso tendrá el jardín y la alberca (sombra, privacidad, mantenimiento)?
¿Cuál es tu presupuesto objetivo y cuáles tus prioridades (confort, materiales, tiempos)?
¿Qué experiencias o referencias arquitectónicas te inspiran?

Conclusión

El diseño residencial premium no es un lujo superficial: es confort, identidad y eficiencia bien orquestados. Con bioclima, estética contemporánea y BIM como columna vertebral, logramos casas que se sienten bien y se construyen mejor.

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